立地周遭绿树成荫、鸟雀啾鸣，放眼前方东湖浩淼、天际霞飞。23日，记者来到位于市区南漈公园北侧的“灵秀山庄”项目小区，目之所及不难领略到这里舒适宜人的人居特质。闽东地产开发总公司总经理陈佛钦信心满怀地向记者展望，随着“灵秀山庄”二期A区单体式住宅楼20幢美墅相继落成，与此前售罄的多层住宅楼互为补充、交相辉映，“灵秀山庄”正成为宁德中心城市一道亮丽的人居风景线。

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    舒适宜居的“灵秀山庄”

    宁德“灵秀山庄”系闽东地产开发总公司倾力开发的主打项目。项目总用地面积132.8亩，分二期开发。一期项目用地面积76.49亩；二期项目用地面积56.31亩，规划设计高层住宅楼5幢；独立式住宅楼（美墅）20幢，其中10幢目前已经基本建成，正进行工程收尾工作，预计将于9月下旬盛大开盘。

    “灵秀山庄”在规划中充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在居住功能、社区景观构成以及文化和生活配套设施等方面因素；合理确定灵秀山庄的职能、规模、发展方向，配以基本城市公共设施，努力营造高品质的人居环境，提升小区人气；创造灵秀山庄高品质的人居环境，以适应21世纪文明生活的需求，以合理的设计带动居住区全面走向现代化，塑造亮雅新颖而又不失地方特色的城市居住区；以建设文明社区为目标，注重居住区、人与人的关系，营造良好的邻里环境，建立完善的居住区、步行休憩绿地系统，创造安全、方便、舒适的居住生活环境；坚持可持续发展思想和生态理想，使其真正落到实处，针对该居住区的地形地貌，分头处理好居住区竖向设计和排水系统，构筑居住区良好而独特的生态居住环境；加强规划设计的可操作性，同时注意居住区分期实施的整体性和阶段的完整性，保证规划管理的顺利进行。

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    “灵秀山庄”在建设中强调全区建筑的整体性，包括功能布局、分期开发、住宅分布、道路系统、绿化系统、水系、活动空间分布及市政基础设施，统一规划，形成统一整体。在整体布局的基础上，兼顾整体性的同时强化组团规划的相对独立性，包括功能、规模与组团景观。以环境建设为重点，充分利用深厚的文化内涵和较大的开发规模，以绿带、水系、组团中心绿地等内容为载体，点、线、面互为串联，全方位营造高品位居住环境。在规划、建筑及景观风格上，具有鲜明的时代特色。在整体风格协调的前提下，各组团具有清晰可识别性，单体建筑具有一定的差异特征，尤其是资源分享尽量均好。

    “灵秀山庄” 具备良好的外部交通条件，居区道路在保证内外交通联系便利畅通的前提下，创造适度的人车分流交通系统，同时又将道路设计与城市住宅设计相结合，强调对景与转换，以形成步移景异的空间变化。同时小区设有家政中心、业主俱乐部、简易商务中心等服务设施，周边商业配套齐全，教育体系完善。小区内部的活动空间主要有三大类：公共活动空间、儿童活动场及老年休闲活动场。“灵秀山庄”小区公建及市政公用设施齐全。

    精耕细作才见真风采，和谐一体方显高品位。“灵秀山庄” 单体式住宅楼20幢美墅追求现代、简洁、明快、淡雅的风格，采用现代的建筑语汇和建筑手法。打破老套的具像构筑元素和处理手法，营造出简洁、大方、轻盈、色彩明快的现代居住建筑形象。每套住宅楼空间功能区隔明显；首层带独立车库和私家庭院；住宅内卧室、客厅、餐厅分布合理、大小配比适中，用餐、杂务、家庭社交、隐私休息完美分隔；客厅开阔轩昂，为生活增添情趣；阳台空间通爽、阳光充足；顶层超大南向露台环绕优美景色，可尽情吸收自然光华，供以细细品味淡泊清雅的人生意境……  

    发展壮大中的“闽东地产”

    成立于1992年6月的闽东地产开发总公司，系市国土资源局主管的国有地产开发企业。近年来，面对激烈的市场竞争，公司50多名员工秉承“团结、求实、进取、奉献”的企业精神，励精图治、诚信经营，努力在激烈的市场环境中开创优良业绩。公司成立以来，先后在福安、福鼎、古田、宁德等地开发地块700多亩，取得了显著的经济效益和社会效益。近年来，公司荣获2004—2005年度福建省房地产业协会“先进会员单位”称号，为2004年省质量协会“讲诚信、重质量”会员单位和福建省房协常务理事单位……

    2003年以来，该公司与时俱进，创新经营，在项目开发工作上取得了可喜的成绩。主打项目——“灵秀山庄”位于风景秀丽的南漈公园北侧，与戚继光公园紧密相邻，东临规划的城市西环路，往东是人口稠密的城市中心区，近临蕉城第六中心小学，依山望海，属新兴的海滨城市居住小区。该住宅小区荣获：2006年第二届中国房地产协会“中国优秀文化楼盘”；第二届泛珠论坛暨房博会“2006中国泛珠区域和谐住宅示范楼盘”。

编辑：陈添木