今年以来，尽管房地产1月至7月投资增幅超过30%，但楼盘销量增长下降，市场观望气氛浓厚。

    有着销售旺季之称的“金九银十”临近，这是观察未来楼市走向的重要“时间窗”。当前，楼市出现了一些值得引起关注的新动向。

    外资“抄底” 拿地热情有增无减

    全国地价监测中心的有关数据显示，今年二季度全国主要城市地价总体水平环比增长1.59%，较去年同期大幅度下降，其中长三角、珠三角地区涨幅低于全国水平。一些地区土地流标、流拍达10%以上。

    郑州市统计局对全市50家重点房地产企业的专项调查表明，受资金紧张、市场前景预期影响，这些企业上半年新购置土地面积减少的有23家，占46%，而仅有12%的企业新购置土地面积有所增加。

    尽管各个城市地价和交易量表现不一，但外资热情却有增无减。中国未来的经济成长性，是众多外资基金投资的实质所在。

    6月，南京挂牌出让的2块房地产开发用地，分别被韩国sk集团和香港恒基地产驻内地分支机构摘牌，成交总价6.5亿元人民币。一位业内人士透露，一家具有英国基金背景的公司正准备接手南京中心城区某大宗地块，土地价格达40多亿元。

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编辑：陈添木